Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью. Юридическая помощь при покупке, продаже, вступлении в наследство, аренде, приватизации любой недвижимости. Одобрение ипотеки с низкой процентной ставкой.
1
2
3
4

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом характеризуется набором функций, которые относят их к наиболее сложным в системе правоотношений. Это связано с достаточно широкой и сложной нормативно-правовой базой, высокой стоимостью объектов, составляющих его предмет, соблюдением объема обязательных условий, без которых сделки могут считаться незакрытыми или недействительными. Для большинства не важно, сколько будет стоить сопровождение сделки с недвижимостью. Единственное сопровождение сделок, что имеет значение, - это убедительность такой сделки. Традиционно участники операций с недвижимостью стремятся заручиться поддержкой профессиональных юристов, специализирующихся в этой области права, чтобы избежать подводных камней и быть уверенными в благоприятном исходе. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью помогает избежать судебных разбирательств по восстановлению права.

Почему необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?


Недвижимость традиционно имеет высокую материальную ценность. Это также предмет вложения свободных денежных средств. Для многих заинтересованных сторон заключение сделки по преобразованию кондоминиума, покупке дома или земельного участка - важнейшая цель в жизни. На накопление необходимых средств уходят годы. Низкая правовая сопровождение недвижимость грамотность населения привлекает на рынок недвижимости большое количество мошенников. Они используют незнание одного или нескольких участников договора, связанного с недвижимостью, пытаясь получить прибыль и получить средства незаконным путем.

Опасность при покупке квартиры - не единственная. Многих собственников привлекает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью из-за возможности передачи ответственности другому лицу. Определенные сложности связаны с проверкой надежности контрагентов. Немногие люди знают о средствах, используемых для подтверждения платежеспособности покупателя или для определения того, имеет ли продавец право собственности на объект, или для проверки подлинности доверенности, выданной нотариусом в другом месте.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью


Заказчик, выступающий в роли продавца или покупателя объекта, определяет определенный объем услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, которые могут потребоваться от сопровождение сделки с недвижимостью юриста по недвижимости. Эта сумма зависит от уровня осведомленности контрагента об обычаях ведения бизнеса при заключении таких сделок и уровня правовой грамотности. Большинство обратившихся к юристам предпочитают заключать пакетное сопровождение сделки с недвижимостью, в стоимость которой входят:

Проверка принадлежности объекта к продавцу, отсутствие в реестре обременений и арестов третьих лиц или судебных (исполнительных) органов;
Консультации по стоимости сделки в процессе переговоров;
Сбор (переоформление) документов, необходимых для заключения сделки;
Участие в процессе заключения сделки (ее подписание) в качестве свидетеля;
Участие в процессе перевода денежных средств в оплате сделки;
Регистрация недвижимости.
Пакетные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью характеризуются высокой стоимостью. Поэтому рассчитывать на юридические услуги можно только в самых критических ситуациях, таких как:

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

  • Проверка наличия обременения объекта недвижимости правами третьих лиц;
  • Проверка доверия по отношению к продавцу;
  • Проверка подлинности предоставленных документов на объект.
  • Особенности договоров

Бесконтрольное развитие рынка предоставления юридических услуг привело к появлению большого количества лиц, имеющих юридическое образование в частном порядке, без регистрации частного предпринимательства или юридического лица.
Обращаясь к такому «универсальному юристу», вы рискуете получить больше проблем вместо упрощения сделки. Даже заключение договора с частным предпринимателем не может гарантировать надежного отношения, основанного на принципах добросовестности человека.

Мошенничество, совершаемое юристами при юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, является обычным явлением. Самая неудачная ситуация, когда человек, получивший предоплату сопровождение сделок с квартирой, перестает выходить на связь из-за перегрузки. Он уверяет клиента в невозможности получить определенные документы или находит другие способы уклониться от каких-либо обязательств.

Чтобы избежать таких обстоятельств в cопровождение сделок с недвижимостью, необходимо следующее:

  • Изучите рынок - стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью;
  • Заключить договор со специализированными юридическими агентствами или частными предпринимателями, хорошо зарекомендовавшими себя, избегая услуг частных лиц;
  • Календарный график выполнения поручений является обязательным приложением к договору;
  • После выполнения части сопровождения сделки с недвижимостью стоимость выполненных работ оплачивается только после подписания акта приема-передачи;
  • Контракт должен включать штраф

Недвижимость и юридические услуги идут вместе рука об руку. Потому что она является наиболее дорогим видом имущества. Любые операции с недвижимым имуществом требуют ответственности и четких знаний законодательства в этой сфере. Следует учесть, что сделки с недвижимостью отнимают массу времени на сборы справок и документов, подачу в регистрационные органы, подготовку документов для нотариуса и прочее. Чтобы при работе с недвижимым имуществом не возникло неприятных казусов риэлторская компания "Недвижимость Питер" оказывает юридические услуги любого профиля. В нашей компании работают юристы с высшим профильным образованием, обладающие бесценным практическим опытом, умело работающие с законодательной базой и умеющие быстро находить решения в трудных ситуациях с недвижимостью и с государственными органами.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Мы оказываем следующие юридические услуги:

  • Представляем ваши интересы в суде, подготавливаем исковые заявления, жалобы, претензии;
  • Профессиональные консультации и проверки документов на подлинность;
  • Восстановление утерянных правоустанавливающих документов на недвижимость в Санкт-Петербурге;
  • Составление соглашения о задатке при купле-продаже квартиры;
  • Составление различных договоров: купли-продажи, обмена, дарения, аренды квартиры, дома, коттеджа, земельного участка, коммерческой недвижимости;
  • Подготовка документов для проведений операций с недвижимым имуществом с последующей сдачей их в государственные органы регистрации (УФСГРКИК) ;
  • Помощь в определении и перераспределении долей на недвижимое имущество;
  • Выделение супружеских долей недвижимого имущества;
  • Подготовка техпаспорта, кадастрового паспорта на объект недвижимости любого типа;
  • Проверка недвижимости на наличие арестов или штрафов в УФСГРКИК и БТИ;
  • Помощь при вступлении в наследство (сбор документов, регистрация и пр.);
  • Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство;
  • Регистрация права собственности на основании решения суда, на основании договора о передаче в собственность недвижимого имущества (приватизация);
  • Регистрация жилого дома, находящегося на земельном участке, предоставленного для садоводства, по упрощенной системе регистрации.
Нажмите для звонка
+7 (812) 988-40-91
Получить консультацию