пн-пт с 10:00 до 21:00
сб с 12:00 до 18:00
г. Санкт-Петербург
Невский пр. 14
(812) 988-40-91
Оставить заявку

3х км квартира в Кирпичном доме Пушкин

7 600 000
  • 3 комнатная,
  • г. Санкт-Петербург, Пушкин, Саперная ул. 44 к 4
  • Площадь:
    79 м2
    2 /5 этаж
(812) 988-40-91
пн-пт с 10:00 до 21:00
сб с 12:00 до 18:00
Цена 7600000
Город г. Санкт-Петербург
Район Пушкинский
Адрес Пушкин, Саперная ул. 44 к 4
Площадь 79
Этажность 5
Кол-во комнат 3 комнатная
Этаж 2
Тип дома Кирпичный
Состояние Хорошее
Балкон Есть
Санузел Раздельный
Продам 3-х км квартиру в кирпичном доме 2004 г.п.
Удачная планировка. Комнаты изолированы. Просторный холл - прихожая. Сан. узел раздельный + отдельная комната "постирочная" или кладовая. Застекленный балкон.
Очень светлая и теплая квартира. В комнатах по два окна.
Во дворе достаточно мест для парковки. Есть охраняемая стоянка.
Рядом ТК Константиновский , в котором расположены супермаркет, фитнес клуб, частная клиника. Инфраструктура района развита. Школа и детский сад в шаговой доступности. Остановка общественного транспорт до СПб. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, Пушкиным и Павловском.
Прямая продажа.
загрузка карты...

Похожие предложения

Купить квартиру в Пушкине Школьная ул Купить квартиру в Пушкине Школьная ул
  • 1 комнатная,
  • г. Пушкин, Школьная ул, дом 53
  • Район: Пушкинский
  • 31 м2
    1 /5 этаж
2 690 000
Показать больше
Продам 3х км Бурцева 10 Продам 3х км Бурцева 10
  • 3 комнатная,
  • г. Санкт-Петербург, ул. Бурцева, 10
  • Район: Кировский
  • 42 м2
    3 /5 этаж
3 500 000
Показать больше
Продажа 2х комнатной квартиры Красносельский р-н Продажа 2х комнатной квартиры Красносельский р-н
  • 2 комнатная,
  • г. Санкт-Петербург, Маршала Захарова 33 к 1
  • Район: Красносельский
  • 51 м2
    7 /9 этаж
4 480 000
Показать больше
Продажа студии в собственности Невский р-н Продажа студии в собственности Невский р-н
  • Студия,
  • г. Санкт-Петербург, ул. Русановская, дом 19, корп. 5
  • Район: Невский
  • 30 м2
    19 /23 этаж
2 450 000
Показать больше

Покупка и продажа квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Квартиры на вторичном рынке – очень сложный товар. С одной стороны, «вторичкой» квартира формально считается сразу после оформления права собственности на квартиру в новостройке, с другой стороны, «вторичка» это квартиры в старых и старинных домах.

Вторичная недвижимость, т.е недвижимость, которую Вы покупаете у второго и последующих собственников.

Ввиду вышеизложенного есть как плюсы, так и минусы. Разумеется, покупать недвижимость на вторичном рынке СПб и Лен. Обл нужно гораздо осмотрительней и тщательно проводить юридическую проверку квартиры, с другой у Вас нет рисков, что строительство затянется, или стройку вовсе заморозят.

Главное при покупке или квартиры на вторичном рынке найти грамотного риелтора. В нашем агентстве именно такие специалисты.

Вторичная недвижимость в 90% расположена в хорошо развитых и благоустроенных кварталах. Рядом метро, нет проблем с детскими садами, школами. Вокруг уже сформировавшаяся инфраструктура. Будь то квартира в историческом центре или в спальном районе города.

Главное преимущество – это готовая квартира, в которой можно сразу делать ремонт или сразу заехать и жить. Если купить квартиру в ипотеку не нужно параллельно платить за аренду квартиры и за ипотеку. Порой это даже выгоднее, чем покупать квартиру на «котловане» и ждать 2-3 года, параллельно снимая жилье.

Сразу можно встать на учет по месту жительства (прописаться), сразу официально устроиться на работу, в школу, в садик и т.п.

Так же вы уже знаете соседей, социальную среду, которая Вас окружает.

Обзор типов домов

1. Современные кирпично-монолитные, панельно-монолитные дома, по индивидуальным проектам. Различают по классам: 
  • эконом вариант, комфорт класс, бизнес класс.

2. Продаются и достаточно комфортные квартиры с хорошими планировками – в сталинских домах, домах старого фонда в центре. Здесь есть нюансы, Дома с кап. Ремонтом , дома без капитального ремонта: с металлическими и деревянными перекрытиями. Последние часто находятся в аварийном состоянии, но есть и вполне достойные варианты. К сталинкам часто ошибочно причисляю так называемые «кировки» - это постройки значительно худшего качества, с неудобными планировками, маленькими кухнями, плохой шумоизоляцией.

3. Относительно современные серии домов 121 Гатчинская – строились в основном в 2000 х и вообщем-то комфортные, теплые.

4. Ценятся в Петербурге и квартиры серийной постройки 137 серии, 600.11 (окно в кухне Г образное в основном)  - просторные кухни, изолированные комнаты.

5. Менее привлекательны брежневки (кирпичные и панельные), 504 и 504Д  и 606 – по сути это улучшенные варианты хрущевок, более теплые, с большей шумоизоляций, но с маленькими кухнями, смежными комнатами. Стоит отметить такие дома расположены в очень привлекательных районах: в центре Пушкина, в Московском районе, и непосредственно вблизи станций метро.

6. Квартиры в «кораблях» и «хрущевках» - построены примерно в одно время , обладают самой низкой.

Часть из этих хрущевок попадает в программу реновации, не известны сроки исполнения этой программы.

7. Ценой ниже встречаются только квартиры в домах «немецкой постройки».

Как видим минусы, компенсируются более низкой ценой, а значит покупатель может купить квартиру, вторичное жилье недорого и выбрать, то что ему подходит.

 И как понимаем, со времени постройки этими квартирами владели много хозяев, наша зада проследить всю цепочку с момента покупки или приватизации, чтобы сделка не была оспорена.

Это не простая задача, но мы с ней справляемся. Не бывает задач, которые мы не можем решить.

 

Разумеется, при продаже вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области нужен особый подход, ведь недобросовестные покупатели тоже не редкость. А ввиду большого количества способов покупки и  ипотека, и субсидии, и мат.капитал, и встречные покупки в цепочке – без риелтора обойтись Продавцу сложно.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Отдельный вид вторичного жилья  - К вторичной недвижимости относятся и продажа комнат в СПб. Купить комнату в Санкт-Петербурге и жить в историческом центре - такое решение принимают многие. Это очень бюджетное жилье. И даже бытует поговорка среди жителей 

" Ты не можешь считать себя Петербуржцем, не пожив в коммунальной квартире".

 Это особая среда, особый дух Петербурга. Комнату в коммунальной квартире покупают по причине близости к центру, к работе, к учебному заведению... 

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Звоните к нам и мы вам дадим исчерпывающую информацию по любому вопросу. Консультация бесплатная.


Наверх